云南事关消防验收，广州一区住建局发布最新消防工作指引

作者：发布时间：2023-11-10 14:08:59点击：13614

信息摘要：

事关消防验收，广州一区住建局发布最新消防工作指引

各有关单位：

《黄埔区住房和城乡建设局广州开发区建设和交通局消防工作指引》已经局领导同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

黄埔区住房和城乡建设局广州开发区建设和交通局

2023年10月26日

黄埔区住房和城乡建设局广州开发区建设和交通局

消防工作指引

为进一步规范落实我区房屋建筑和市政基础设施工程消防监督工作，明确监督标准，提升监管效率，打造我区良好营商环境，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》、广州市住房和城乡建设局关于印发《广州市房屋建筑（含管廊）工程质量、消防、人防等融合监管工作指引（2.0版）》的通知、广州市住房和城乡建设局《广州市房屋建筑工程竣工联合验收工作方案（5.0版）》的工作方案、办事指南，特编制本指引。

一、消防工程融合监管服务

项目监督受理后，区质监站将根据项目施工进度阶段，依据有关法律法规和工程建设相关规范标准，组织监督人员或委托第三方服务机构（包括工程咨询机构、检测机构）协助，通过询问参建主体单位相关人员、查阅图纸和施工过程资料、现场抽查实体质量、材料抽检、相关功能测试等方式，对项目分阶段进行监督检查、交底、指引、督促整改等。

（一）地基基础阶段

工作要点：建设单位应组织图纸会审、设计交底情况（消防专项应分专业、分阶段进行会审和设计交底）；提供经审查合格的施工图纸；对特殊建设工程的设计图纸申报消防设计审查，具备《特殊建设工程消防设计审查意见书》（地下部分）；核实规划许可证楼栋单体面积、层数、高度等是否与施工许可证、特殊建设工程消防设计审查意见书一致；按照有关规定组织设计、监理、施工、检测单位制定（材料进场检验、实体）质量检测方案；原设计有重大修改、变动的，施工图设计文件应重新报审。

融合监管服务内容：

（二）主体结构阶段

工作要点：建设单位应对特殊建设工程的设计图纸申报消防设计审查，具备《特殊建设工程消防设计审查意见书》（地上部分）；委托具备相应资质的检测机构对消防产品、材料、实体质量按方案进行监测并出具相应检测报告；

融合监管服务内容：

抽查项目	序号	抽查内容
资料核查	1	经审查合格的施工图纸、施工图审查意见合格书
资料核查	2	消防产品、材料、实体质量检测方案及报告
现场检查	3	消防控制室是否按设计要求设置
	4	消防水泵房是否按设计要求设置
	5	柴油发电机房、变配电房是否按设计规范要求设置
	6	防火分区、防火单位是否按设计及规范要求设置，防火分区之间的分隔措施是否符合要求
	7	防火墙、防火窗、防火隔墙、防火挑檐施工符合设计及规范要求
	8	安全出口、救援窗是否按设计及规范要求设置
	9	疏散楼梯间及前室是否按设计及规范要求设置
	10	疏散门数量、净宽度及安全疏散距离等满足设计及规范要求
	11	疏散走道设置是否满足设计及规范要求
	12	避难层（间）的设置高度、净面积、疏散楼梯等是否满足设计及规范要求
	13	建筑之间的防火距离是否满足设计及规范要求

（三）机电安装、装修阶段

工作要点：建设单位应对特殊建设工程的设计图纸申报消防设计审查，具备《特殊建设工程消防设计审查意见书》（装饰装修部分，住宅工程除外）；施工单位编制装饰装修、节能、电气等专项施工方案，方案报企业的技术负责人审批签认，并报建设（或监理）单位审批签认后按规定进行技术交底；

融合监管服务内容：

抽查项目	序号	抽查内容
资料核查	1	工程采用的材料或产品实体质量应提供有效的相关材料产品合格证或出厂质量证明文件、进场验收记录、性能检测报告、复验报告、试件检验报告、质量验收记录等；
	2	重要部位（工序）隐蔽验收记录、施工记录及重要施工功能的检验、检测报告及消防产品质量证明文件、建筑材料燃烧性能报告等
	3	建筑外墙装饰材料、外墙保温材料、屋面保温材料、纺织织物、木质材料、高分子合成材料、符合材料及其他装饰装修材料的燃烧性能检测报告
	4	消防设施检测报告、涉及防火性能要求建筑材料和产品、消防产品的送检检测报告
	5	原设计（涉及建筑面积、层高以及主要结构、消防、人防工程建筑布局等）有重大修改、变动的，施工图设计文件重新报审资料
	6	消防设施检测报告、特殊工程消防施工图审查备案、消防查验报告
电气安装	7	接地装置是否采用热镀锌钢材
	8	接地（PE）或接零（PEN）支线应单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接
	9	接闪器与云南防雷引下线、云南防雷引下线与接地装置应可靠连接
	10	电动机等外露可导电部分应与保护导体可靠连接
	11	母线槽与分支母线槽应与保护导体可靠连接
	12	金属梯架、托盘或槽盒本体之间的连接符合设计要求
	13	交流单芯电缆或分相后的每相电缆不得单根独穿于钢导管内，固定用的夹具和支架不应形成闭合磁路
	14	灯具的安装符合设计要求
	15	电气火灾监控系统、消防应急照明及疏散指示标志设置符合设计及规范要求
	16	消防电源及其配电、备用发电机、柴油发电机、变配电房、其他备用电源、用电设施符合设计及规范要求
	17	消防电梯设置符合设计及规范要求
给排水、消防管道安装	18	管道安装符合设计和规范要求
	19	地漏水封深度符合设计和规范要求
	20	PVC 管道的阻火圈、伸缩节等附件安装符合设计和规范要求
	21	管道穿越楼板、墙体时的处理符合设计和规范要求
	22	生活水箱安装符合设计和规范要求
	23	进入防空地下室的管道及其穿过的人防围护结构均应按规范要求采取防护密闭措施
	24	消防水管安装、固定支架、抗震支架、
	25	建筑内部消火栓箱门不应被装饰物遮掩，消火栓箱门四周的装修材料颜色应与消火栓箱门的颜色有明显区别或在消火栓箱门表面设置发光标志
	26	消火栓系统供水水源、消防水池、消防给水设备、消防水箱、管网是否满足规范要求
	27	消防水泵安装质量、消防水泵接合器设置是否满足规范要求
	28	消火栓系统功能符合设计及规范要求
	29	室内、外消火栓安装符合设计和规范要求
	30	自动喷水灭火系统供水水源、消防水池、气压给水设备、消防水箱、管网符合设计和规范要求
	31	自动喷水灭火系统消防水泵、水泵接合器设置符合设计和规范要求
	32	自动喷水灭火系统报警阀组、喷头符合设计和规范要求
	33	自动喷水灭火系统功能符合设计和规范要求
	34	防空地下室给排水管道上防护阀门的设置及安装应符合规范要求
	35	泡沫灭火系统防护区施工质量、泡沫比例混合、泡沫发生装置安装符合设计和规范要求
通风与空调	36	风管加工的强度和严密性符合设计和规范要求
	37	风管耐火极限应符合设计和规范要求并具备对应的型式试验报告。
	38	风管系统的支架、吊架、抗震支架的安装符合设计和规范要求
	39	风管穿过墙体或楼板时，应按要求设置套管并封堵密实
	40	水泵、冷却塔的技术参数和产品性能符合设计和规范要求
	41	空调制冷系统、空调水系统与空调风系统的联合试运转及调试符合设计和规范要求
	42	防排烟系统联合试运行与调试后的结果符合设计和规范要求
	43	隔声、吸声、消声、隔振等措施符合设计和规范要求
	44	防烟排烟系统及通风、空调系统防火设置、排烟风机、管道、防火功能符合设计及规范要求
	45	防烟分隔，应当包括防烟分区，分隔设施等项目
智能建筑安装	46	智能建筑工程载荷能力、能耗指标、环保性能等主要使用功能满足现行相关法律法规的要求
	47	智能建筑工程消防、安全性能等能满足现行相关法律法规的要求
	48	电力线缆和信号线缆严禁在同一线管内敷设
	49	当广播系统具备消防应急广播功能时，应采用阻燃线槽、阻燃线管和阻燃线缆敷设，传输线缆、槽盒和导管的防火保护措施满足设计及规范要求
	50	用于火灾隐患区的扬声器应由阻燃材料制成或采用阻燃后罩
建筑防护	51	建筑类别与耐火等级
	52	防火卷帘设置是否符合设计及规范要求
	53	用电装置发热情况和周围材料的燃烧性能和防火隔热、散热措施是否符合设计及规范要求
	54	建筑内部装修不应擅自减少、改动、拆除、遮挡消防设施、疏散指示标志、安全出口、疏散出口、疏散走道和防火分区、防烟分区等
	55	总平面布局，防火间距，消防车道、消防车登高面要求符合设计及规范要求
	56	建筑灭火器的类型、规格、保护距离等符合设计及规范要求
	57	防火门窗设置是否符合设计及规范要求；救援窗设置是否符合设计及规范要求
	58	平面布置，应当包括消防控制室、消防水泵房等建设工程消防用房的布置，工程建设消防技术标准中有位置要求场所（如儿童活动场所、展览厅等）的设置位置等项目
	59	建筑外墙、屋面保温和建筑外墙装饰
	60	建筑内部装修防火，应当包括装修情况，纺织织物、木质材料、高分子合成材料、复合材料及其他材料的防火性能，用电装置发热情况和周围材料的燃烧性能和防火隔热、散热措施，对消防设施的影响，对疏散设施的影响等项目
	61	防火分隔，应当包括防火分区，防火墙，防火卷帘，防火门、窗，竖向管道井、其他有防火分隔要求的部位等项目
	62	防爆，如建筑结构防爆，泄压设施，电气防爆，以及防静电、防积聚、防流散等措施，总控制室设置符合要求
	63	安全疏散，如安全出口、疏散门、疏散走道、疏散楼梯（间）、地下或半地下建筑疏散楼梯、防烟楼梯间前室、消防电梯前室及合用前室、避难层（间）、避难走道、消防应急照明和疏散指示标志等项目符合要求
消防系统	64	自动喷水灭火系统功能符合设计和规范要求
	65	泡沫灭火系统功能符合设计和规范要求
	66	气体灭火系统工程符合设计和规范要求
	67	火灾自动报警系统工程符合设计及规范要求
	68	防烟排烟系统及通风、空调系统符合设计及规范要求
	69	消火栓系统符合设计及规范要求

二、二次装修工程提前介入监督服务

项目局部区域若须提前进行二次装修，在二次装修内容责任主体与土建消防主体责任不一致，且二次装修施工许可手续暂无法办理的情况下，在征得建设行政主管部门书面认可后，确需提前进行局部装修的，应在满足以下条件后，依据有关法律法规和工程建设相关规范标准，组织监督人员或委托第三方服务机构（包括工程咨询机构、检测机构）协助，通过询问参建主体单位相关人员、查阅图纸和施工过程资料、现场抽查实体质量、材料抽检、相关功能测试等方式，提前介入项目局部区域消防工程的检查固化：

（一）项目局部区域须按设计审查合格的施工图纸施工完成并满足相关规范要求，经消防监督检查下发整改问题清单整改复查合格，符合消防安全其他相关要求；

（二）二次装修工程设计图纸已经设计审查审图；

（三）建设单位自持项目，且不增加建筑面积、建筑高度、消防高度、建筑层数、不涉及外立面修改、不改变建筑原结构、不变更原使用功能、主体结构分部验收合格的项目；不涉及原消防设计审查合格的施工内容、功能的项目。

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